【家賃330万円の衝撃】ヒカル＆ラファエルが語るYouTuberの豪邸と不動産戦略！[動画徹底解説]

2025年11月1日

人気YouTuberのヒカルさんが、親友であるラファエルさんの新居に突撃するコラボ動画が公開されました。

「新居への引っ越しを無断で行った」として、終始ラファエルさんを問い詰める形からスタートした本動画ですが、会話は次第に**「超富裕層YouTuberの住居・金銭事情」**という、視聴者が最も気になるテーマへと発展。家賃330万円のヒカルさんが、賃貸と購入、そして「お金をかけるべきもの」について、その驚異的な戦略を語っています。

この記事では、動画で語られた大物YouTuber2人のリアルな不動産戦略と金銭感覚を徹底解説します。

ラファエルの新居に突撃！「無断引っ越し」の真相

動画は、ラファエルさんがヒカルさんとの約束（「家を探す時はヒカルさんに相談する」）を破って勝手に新居に引っ越したことに対するヒカルさんの”注意”から始まります。

ラファエルさんの新居は都心の好立地にあり、豪華な内装ですが、ヒカルさんは「前より狭くなってないか？」と率直な感想を述べます。実はラファエルさんは、過去に家賃が約140万円の家から、家賃100万円ダウンとなる約42万円の家（千葉県のタワーマンション）へ引っ越しをしており、新居はここからさらに更新された物件であることが示唆されました。

この「勝手な引っ越し」の背景には、人気YouTuberの物件探しの難しさがあるといいます。

YouTubeチャンネルの撮影OKであること
白い内装であること（YouTube映えするため）
都心部の好立地であること
駐車場が確保できること（アルファードなどの大型車を止めるため）

これらの条件を満たす物件が極端に少ないため、見つけたら即契約するしかない、というのが実情のようです。

桁違いの家賃事情：ヒカルは月330万円、ラファエルはコストダウン

動画内で明かされたヒカルさんの現在の住居費は、驚異の「家賃330万円」です。

ヒカルさんの住居は、地下にジムやサウナ、パーティー空間となるゲストルーム、さらに広大な屋上まで備える圧巻のスケール。家賃の内訳は、「家賃＋地下スペース（ジム・サウナなど）で330万円」であり、居住スペースだけで見れば100万円台とのことです。

一方、ラファエルさんは収益減少の影響もあり、家賃を大幅にコストダウン。年間で1,200万円の節約になる計算で、「10年住むだけで1億円貯まる」と述べています。

人気YouTuberの家賃動向は、豪華さの追求から、収益に見合った生活への**「合理的で現実的なコスト意識」**へとシフトしていることが伺えます。

賃貸か購入か？富裕層YouTuberの不動産戦略

家賃330万円という高額な固定費を払うヒカルさんは、「毎月300万円以上を払い続けるのはもったいない」という考えを吐露します。

ヒカルさんの見解：
- もし購入していたら、周辺の物件価格の上昇により「25億円」ほどの価値になっている可能性がある。
- 賃貸で払い続けた場合、10年で3.6億円、30年で10億円以上が家賃として消えてしまう。
- 「家を建てる」ことも視野に入れ、「ヒカルヒルズを建てる」という夢も語っています。
ラファエルさんの見解：
- 「不動産は流動性が低く、投資としては良くない」と主張。
- その代わり、自身はホテルやヴィラを保有しており、稼働率を上げれば不動産よりも高いリターンが見込めるという考えです。

超富裕層は、単なる「居住」のためではなく、「投資」の視点から賃貸・購入の判断をしていることが浮き彫りになりました。

ヒカルが語る「時間を買う」ための出費戦略

動画の終盤、ヒカルさんは「お金持ちが真っ先に金をかけるべきもの」について持論を展開します。

それは、「時間」を買うための出費です。

運転手（ドライバー）を雇う
- タクシーの煩わしさ（匂い、運転手の会話、道の間違い、プライベートの欠如）がなくなり、移動時間を仕事や休息に使えることが最大のメリット。
専属のヘアメイクを雇う
- 移動時間や準備時間などを有効活用でき、その間に他の作業を進めることで、結果的に大きな効率化と収益化に繋がったと語っています。
節約はしない
- 「人は100年しか生きられない。その中で時間を食うのを、お金でカバーできないなら（我慢せずに）そうしている」として、我慢によるストレスと時間の浪費を避けるために、タクシーに乗る、高い水を買うといった出費は厭わない姿勢を見せています。